[Home Loan 아는 만큼 누린다] 호주중앙은행 올해 두번째 금리 인상 중단

24/07/2023

기준 금리 보류 결정은 많은 차용자들에게 반가운 소식이지만 다음 달 추가 인상을 위한 문은 여전히 열려 있습니다.

호주 중앙은행(RBA)은 7월 공식 기준 금리를 4.1%로 유지하기로 결정했습니다.

RBA가 2022년 5월 금리를 인상하기 시작한 이후 올해 4월에 현금 금리를 일시 중지하기로 결정한 것과 함께 이번이 두 번째입니다.

Philip Lowe RBA 총재는 보류 결정 후 성명에서 “높은 금리는 경제의 공급과 수요 사이에 보다 지속 가능한 균형을 확립하기 위해 노력하고 있으며 계속 그렇게 할 것”이라고 말했습니다. 이어 “이것과 경제 전망을 둘러싼 불확실성에 비추어 이사회는 이번 달에 금리를 동결하기로 결정했습니다. 이는 지금까지의 금리 인상과 경제 전망의 영향을 평가할 시간을 제공할 것입니다.”

그러나 Lowe는 “합리적인 시간 내에 인플레이션이 목표치로 돌아오도록 보장하기 위해 통화 정책의 추가 긴축이 필요할 수 있지만 이는 경제와 인플레이션이 어떻게 진화하는지에 달려 있습니다. 또한 이사회는 결정을 내릴 때 세계 경제의 발전, 가계 지출 동향, 인플레이션과 노동 시장에 대한 예측에 계속해서 세심한 주의를 기울일 것입니다.”

Aggregation Group Connective의 전무이사인 Mark Haron은 금리 인상 주기의 이러한 보류가 차용자들에게 “일부 안도감”을 가져다준다고 언급했습니다.

이러한 움직임은 인플레이션 성장이 하락한 가운데 이루어졌지만 Haron은 금리 사이클의 미래가 여전히 불확실하다고 지적했습니다. 실제로 몇몇 경제학자들은 기준 금리가 다음 달에 다시 오를 것이라고 언급했습니다.

Mr Haron은 변화하는 금리 환경이 “브로커가 복잡한 시기에 차용인을 안내하고 그들이 정보에 입각한 결정을 내리도록 돕는 데 중요한 역할”을 한다고 강조했습니다.

“예상대로 고정 금리가 만료되면서 재융자가 급증했습니다. Connective의 데이터는 6월에 재융자가 60억 5000만 달러로 10% 증가하는 등 월간 상당한 증가를 보여줍니다.” 라고 Haron은 말했습니다.

마찬가지로 집계 그룹인 Finsure의 CEO Simon Bednar는 브로커가 고정 금리 대출이 이번 분기에 만료됨에 따라 차용인이 재정적 어려움에 대처할 수 있도록 도울 준비가 되어 있다고 말했습니다.

“지난 2~3년 동안 약 2.0%의 이자율에 고정되어 있던 수천 명의 차용인의 고정 금리 주택 대출 계약은 2023년 말까지 만료되며, 대부분은 9월 분기에 만료되며 도움이 필요합니다. RBA가 기준 금리를 사상 최저치인 0.1%에서 인상하기 시작한 이후 지난 14개월 동안 변동 금리 사람들이 견뎌온 고통을 피했지만, 이 차용자들은 이제 모기지 이자가 6.0% 나 그 이상이 되면서 대출금을 상환하는 데 어려움을 겪게 될 수 있습니다.” 라고 Bednar 씨가 말했습니다.

Aggregation Group Mortgage Choice의 CEO인Anthony Waldron은 오늘의 보류가 주택 소유자들에게 안도감이 될 것이라는 Haron 씨의 감정을 반영했습니다.

그는 “6월 30일 많은 대출 기관이 Cashback 제안을 중단하기 전인 6월달에 차용인들이 더 나은 거래를 하기 위해 재융자를 서두르는 것을 보았습니다.” 라고 말했습니다.

Waldron 은 재융자 급증으로 6월에 Mortgage Choice 브로커가 제출한 모든 대출의 52%가 재융자 거래라고 덧붙였습니다.

Michele Bullock, 최초의 여성 RBA 총재

금요일 오전(7월 14일) 내각 회의 후 Anthony Albanese 총리와 Jim Chalmers 재무장관은 Michele Bullock을 차기 호주중앙은행 총재로 지명했습니다.

그녀는 오는 9월 7년 임기를 마치는 Mr. Lowe의 뒤를 이어 RBA의 첫 여성 총재가 됩니다. 그녀의 새로운 역할은 9월 18일에 시작되어 7년 임기로 운영됩니다.

현재 중앙은행 부총재인 Bullock은 1985년부터 RBA와 함께했습니다. 그녀는 중앙은행 이사회 부의장, 결제 시스템 이사회 부의장 및 CEW(Chief Executive Women)의 회원입니다. 현재 역할 이전에 Bullock은 총재보좌관(재정 시스템)이었습니다.

Mr Albanese와 Mr Chalmers는 모두 그녀가 그 일에 “적합한 사람”이라고 말했습니다.

Chalmers는 “RBA가 점점 더 복잡해지고 빠르게 변화하는 경제 환경을 탐색하는 데 필요한 강력한 리더십과 안정성을 Bullock이 제공할 것이라고 확신합니다.” 라고 말했습니다.

상담은 무료이므로 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.

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Josh Lee

Mortgage and Finance Broker